Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11 vừa rồi, Thủ tướng Chính phủ đã một lần nữa giao Bộ Tài chính chủ trì nghiên cứu, ngã sung những pháp luật để chống tham nhũng, tiêu cực trong cổ phần hóa, trong đấy lao lý tính cách chơi chứng khoán giá trị lợi thế quyền được thuê đất, được giao đất vào giá trị công ty khi cổ phần hóa DNNN.
Đây là 1 thông tin đáng xem xét, bởi vì từ trước đến nay, trong công tác cổ phần hóa DNNN, nhìn phổ biến quyền tiêu xài đất chưa được định giá một phép tắc toàn diện, gây thất thoát đáng nhắc cho ngân sách nhà nước.
1 thực tế hiện nay là với các mảnh đất được DN thuê và trả tiền hàng năm, cho dù giá trị thực tế như thế nào thì giá trị đó cũng không được đưa vào trong quá trình định giá DN dùng cho cổ phần hóa. Theo GS. Đặng Hùng Võ, ngay cả khi trả tiền hàng năm thì quyền phung phí đất cũng với thể cấu thành giá trị DN, do thực tế ko phải ai cũng với quyền thuê mảnh đất ấy. Trong đa dạng trường hợp, những cổ đông chiến lược có mục đích "săn đất", chứ ko hẳn muốn nhập cuộc phát hành hoạt động kinh doanh vốn có của DN.
UBND TP. Hà Nội vừa chấp thuận về mặt cách việc đầu tứ xây đắp tác phẩm khách sạn tại khu đất số 22 – 32 phố Lê Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm. Đây là khu đất với thể tích lên tới 2.871 m2 nằm ngay sát biển Gươm, là 1 trong các mảnh đất rộng và đẹp nhất Thủ đô Hà Nội, hiện đang được quản lý bởi doanh nghiệp CP Intimex Việt Nam (Intimex). Tuy nhiên, nhìn lại chứng khoán cổ phần hóa Intimex diễn ra nguyên tắc đây một năm, mới thấy mảnh đất vàng đề cập trên đã được bán có giá rẻ tới thế nào.
Tháng 9 năm ngoái, SCIC ra công bố chào bán mọi 49% cổ phần (CP) tổ chức này nắm giữ tại Intimex, tương đương 12,25 triệu CP. Trong đó, chỉ 3,68 triệu CP được chào bán công khai, còn 8,57 triệu CP được chào bán cho công ty TNHH Thung lũng Vua – 1 thành viên của Tập đoàn BRG (BRG Group) theo giá tiền tựu rẻ nhất của phiên chào bán công khai. có quy chế này, BRG đã chi khoảng 96 tỷ đồng để sở hữu 8,57 triệu CP Intimex (34,3% vốn điều lệ Intimex). cùng sở hữu 11,6% CP BRG trực tiếp nắm giữ, tập đoàn này nắm giữ tổng cộng gần 46% CP Intimex, là cổ đông lớn nhất sở hữu tiếng kể đa số quyết định đối với Intimex.
Thủ tướng Chính phủ nên các bộ, ngành, UBND các tỉnh, đô thị trực thuộc Trung ương rà soát việc tiêu dùng đất của những siêu thị cổ phần hóa, trường hợp công ty chuyển mục đích sử dụng đất thì thực hiện bán đấu giá quyền dùng đất theo điều khoản tại Điều 118, Luật Đất đai năm 2013, báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 01/02/2017.
Trong thời gian chưa ban hành các văn bạn dạng quy phạm pháp luật sửa đổi, việc xác định giá trị siêu thị lúc cổ phần hóa tiếp tục áp dụng Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 và Nghị định 189/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ sửa đổi, té sung Nghị định số 59/2011/NĐ-CP ngày 18/7/2011 về chuyển công ty 100% vốn nhà nước chiến thắng ty cổ phần.
Theo bình chọn của những chuyên gia, hiện nay còn kẽ hở cho tham nhũng, tiêu cực trong công tác cổ phần hóa, trong đó phổ biến công ty thuê đất trả tiền hàng năm dù với vị trí đất đai rất tiện lợi vẫn không phải đưa vào giá trị khu chợ.
Intimex đang sở hữu quyền tiêu pha hàng trăm nghìn m2 đất trên khắp cả nước. Tuy nhiên, khu đất vàng đại dương Gươm được lưu ý hơn cả. ấy cũng là khu đất được thuê và trả tiền hàng năm, vì vậy theo pháp luật sẽ không được đưa vào tính giá trị DN. Việc BRG Group chỉ đề nghị bỏ ra 96 tỷ đồng để nắm giữ 34,3% vốn điều lệ Intimex, cộng một con số khác không được biết đến để mang 11,6% CP Intimex trước đó được đánh giá là "rất hời".
Intimex là một DN chuyên marketing địa chỉ, việc 1 công ty bất động sản như BRG Group chăm bẵm đến Intimex khiến cho giới đầu bốn nghĩ ngay tới lợi thế đất vàng nói trên.
Thất thoát về đâu?
Ông Đặng Hùng Võ đã nhắc, không hề DN nào cũng có quyền thuê 1 tin nhanh chung khoan mảnh đất kim cương. tương tự như vậy, cũng cổ phiếu DN nào cũng may mắn vươn lên là đối tác chiến lược của một DN đang với đất vàng.
Để "mua rẻ" 1 mảnh đất sở hữu giá trị kinh tế cao, tiêu xài bỏ ra của tin nhanh chứng khoán vững chắc không ít như những con số được báo cáo công khai tại những cuộc đấu giá. giả dụ được định giá đầy đủ, toàn cục số tiền cổ phiếu sẽ chảy vào ngân sách nhà nước, là kết quả lạc quan của công tác cổ phần hóa. Tuy nhiên, khi giá trị ấy bị loại ra khỏi công tác cổ phần hóa, số tiền chênh lệch sẽ về tay ai?
đó là câu hỏi đến nay vẫn chưa với lời giải đáp chính thống và vừa đủ. Chỉ biết rằng, ví như sở hữu quy định nghiêm ngặt và tuyệt vời, các thất thoát kể trên sẽ được giảm thiểu. Qua ấy giảm tham nhũng, tiêu cực trong công tác cổ phần hóa DNNN.
Cổ phần hóa DNNN là 1 chủ trương đúng mực của Nhà nước khi những DN thuộc mang của Nhà nước được giao cho tư nhân khiến, phát huy tối đa hiệu quả cũng như tăng cường tính minh bạch. Tuy nhiên, để cổ phần hóa là lời giải logic cho ngân sách, việc hoàn thiện quy định nguyên lý đầu tứ chứng khoán về định giá DN là cực kỳ cấp thiết. các lỗ hổng trong công tác định giá DNNN yêu cầu được lấp trước lúc ngân sách bị thất thoát quá đa dạng.
Theo Đan Nguyên
0 nhận xét:
Đăng nhận xét