Theo Quyết định số 1013 ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chế độ xã hội sẽ áp dụng đến hết ngày 31/12/2016. mặc dầu văn bản chỉ dẫn đã có, mà đến nay vẫn chưa biết nguồn vốn để thực hiện chương trình này sẽ lấy từ đâu. chính sách chậm chạp triển khai, thì người thu nhập rẻ sẽ mất cơ hội vay vốn khuyến mãi để tìm nhà.
Sau lúc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sản xuất người thu nhập rẻ tậu nhà hoàn thành, đầu tháng 6 gần đây, người thu nhập tốt cả nước đón nhận tin vui lúc Chính phủ sở hữu Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng chế độ xã hội theo Nghị định 100. Theo ấy, những nhóm đối tượng được luật pháp trong Nghị định 100 về phát hành và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay ưu đãi này.
Tuy nhiên, tới nay việc triển khai vẫn chỉ giới hạn lại ở 1 số văn phiên bản hướng dẫn, còn nhân tố thiết yếu nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa biết lấy từ đâu. đầu tư chứng khoán đó, Quyết định của Chính phủ nêu rõ thời hạn thực hiện chương trình cho vay ưu đãi 4,8% là đến 31/12/2016. Điều này càng góp phần làm cho phân khúc nhà ở giá phải chăng, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng.
Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lo lắng, hiện những chủ đầu tứ không còn được vay vốn ưu đãi, các bạn thì kì vọng chưa được vay vốn để mua nhà. Sự thiếu liên tục của các chế độ khiến cho chương trình tạo ra nhà ở bị ách tắc, nhiều dự án dang dở.
"Các gói sản xuất đề nghị khiến sao được giải ngân liên tiếp. bây giờ các ngân hàng sở hữu xu hướng chờ hết gói 30.000 tỷ mới triển khai gói thế hệ. Đây sẽ là 1 sai lầm, bởi vì cuộc sống của dự án nên có tính liên tục, Ngoài ra các bạn cũng luôn ủng hộ chủ trương về nhà ở xã hội của Chính phủ", ông Tuấn cho biết.
Lý giải về việc chưa với nguồn vốn để thực hiện chương trình cho vay khuyến mãi có lãi suất 4,8%, thứ trưởng Bộ thiết kế Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ đã với rất nhiều văn bản phối hợp, kiến nghị sở hữu Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tứ, Bộ Tài Chính, cộng Chính phủ thảo luận mà ngày nay đang còn thu xếp nguồn vốn.
"Đây là nguồn vốn đầu tứ công trung hạn, đề nghị tuân hành lao lý về đầu tư công, bằng phẳng các nguồn vốn khác, cho phải hiện đã mang chính sách, mức lãi suất 4,8%. Bộ đã phối hợp có Ngân hàng chính sách xã hội đã ban hành quy chế cho vay, Thông tư hướng dẫn Nghị định 100 của Bộ thiết kế cũng đã có, chỉ còn chờ sắm được nguồn vốn thì sẽ cho giải ngân", thiết bị trưởng Duy đưa ra tín hiệu khả quan.
mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã có văn bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, những Bộ, ngành liên quan về thực trạng và giải pháp lớn mạnh nhà ở xã hội. Theo đó, Hiệp hội thống nhất mang ý kiến của Bộ đầu tư chứng khoán kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, chăm chú đề xuất sắp xếp khoảng 500 – 1.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước sở hữu căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất.
Theo đa dạng chuyên gia, nguồn lực ngân sách có hạn, kể cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó có thể chuyên dụng cho nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại Hà Nội, TP HCM và những tỉnh công nghiệp hóa cao.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Ngọc Dương nhận định, hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá rẻ đang sở hữu xu thế nâng cao giá rõ rệt, nguyên nhân là bởi nguồn cung khan hiếm, chậm rì rì trong triển khai chính sách cung cấp người thu nhập chọn nhà. do đó, nếu không hối hả bố trí nguồn vốn để tiến hành giải ngân, thì phổ biến người thu nhập rẻ sẽ mất cơ hội tậu được nhà tại các thị trấn to.
"Nhà ở xã hội tăng giá khá đa dạng. Chẳng hạn như một dự án ở quận 12 TP HCM hồi đầu khoảng 700 triệu 60 mét vuông đến nay giao dịch trung bình lên tới hơn 900 triệu đồng. Cứ lừ đừ về thủ tục sẽ dẫn đến những người mang tiền nhiều hơn họ sẽ sắm dù giá bị đẩy lên cao, người dân ko có tiền vay thì sẽ mất cơ hội sắm nhà", ông Dương nhận định.
Được vay vốn sở hữu lãi suất 4,8% để mua nhà là mơ ước của rộng rãi người thu nhập phải chăng. Chỉ còn sắp 3 tháng nữa là chương trình cho vay này hết thời hạn. trường hợp tiếp tục đủng đỉnh bố trí nguồn vốn, thì cực kỳ sở hữu thể chính sách sẽ ko đi vào thực tiễn, bởi vì người dân cũng phải mất không ít thời gian để mang thể hoàn thiện những thủ tục vay vốn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét